Геодезические работы, геодезист, кадастровые работы, топограф, межевание, технический план, карта планы, вынос и уточнение границ участка, землеустройство, Уфа
Общество с ограниченной
ответственностью «Novus group»

Новости

24.04.2014  Росреестр напоминает: до конца «дачной амнистии» жилых домов осталось меньше года

1 марта 2015 года истекает срок «дачной амнистии» в отношении объектов индивидуального жилищного строительства, созданных на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, а также расположенных в границе населенного пункта и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке).

Архив
Уфа, ул. Тихорецкая, д. 36, офис 6.
+7 (347) 292-73-99
+7 (927) 089-08-09

Геодезические работы, геодезист, кадастровые работы, топограф, межевание, технический план, карта планы, вынос и уточнение границ участка, землеустройство, Уфа

Планы границ земельных участков

Не редко план границ земельного участка не совпадает с реальным расположением, что ставит покупателя перед интересным фактом.

А это значит, чтобы купить земельный участок, придется столкнуться с рядом проблем. Важно иметь достоверные документы, а также отыскать участок на местности.

Все просто, если знаешь, что делать

Нередко бывает так, что участок покупается на первых стадиях обустройства поселка. Вполне реально, что «большой» участок, который должен межеваться,  еще не оформлен. В подобных ситуациях будущим дачникам выпала незавидная доля, так как они имеют только обещания со стороны продавца, который решил купить у третьей стороны участок, предназначенный для дальнейшего межевания.

Также надо обращать внимание на то, за какую цену предлагается участок. От объема выполненных на нем работ будет зависеть стоимость. Не стоит рассчитывать приобрести участок с ценой 10 000 - 15 000 рублей за сотку, на котором проведены определенные работы. Скорее всего, это будет территория, у которой не обозначены границы участка. То есть, покупателю при таких ценах за землю придется начать с нулевой стадии. Как показывает практика, земля, имеющая размеченные границы, повышается в стоимости в несколько раз. Если же Вы хотите приобрести землю в уже готовом поселке, с документами, придется заплатить еще больше. 

Если на все смотреть с точки зрения существующего законодательства, то в момент продажи земельный участок должен иметь межевание. Данная забота полностью на совести продавца.

Как выглядит размежеванный участок земли

Размежеванный участок должен иметь границы, которые определены межевыми знаками. Данные знаки размещаются на всех точках поворота границы участка. Это не относится к границам, которые проходят по так называемым, живым урочищам, а также сооружениям, имеющим совпадения с границами участка. Для обозначения могут использоваться колья из дерева, имеющие высоту в 80 сантиметров при диаметре в 5 см и более. Некоторые используют трубы, штыри, забиваемые в грунт. Согласно инструкции, знак ставится таким образом, чтобы надпись была обращена в сторону следующего межевого знака, если двигаться по часовой стрелке.

Кадастровый паспорт

Большая часть экспертов сходится во мнении, что в России в плане земельных отношений есть много недочетов. Часто покупатели могут приобрести один участок, указанный на плане, а на самом деле, данный участок расположен в другом месте. Нередки случаи неразберихи с готовыми документами. Бывали случаи, когда после завершения сделки покупатель имел на руках не весь пакет полагающихся документов. Это заставляло несколько месяцев, а то и лет ждать, когда пройдет легализация.

Любой покупатель должен знать, что пакет документов, который он получит после сделки, должен содержать свидетельство о собственности, кадастровый паспорт, договор купли-продажи, акт приема-передачи.

Самый основной описательный документ, получаемый на участок земли – это кадастровый паспорт. В нем насколько разделов, которые способны дать развернутую характеристику участка.

После регистрации всех документов, новый землевладелец получает на руки свидетельство о регистрации права собственности. В нем указывает кадастровый номер. Когда данный номер на межевом плане идентичен с тем номером, который указан в свидетельстве, можно быть спокойным – приобретен нужный участок.

Как не попасть в неприятную историю

Чтобы не попасть в неприятную историю при покупке земельного участка, стоит придерживаться двух советов.

  • Совет первый: надо обращаться в компании, которые уже смогли реализовать несколько проектов, и при этом не было скандалов. Это означает, что у них работа идет полных ходом, по заведенному алгоритму.
  • Совет второй: внимательно изучайте документы перед их подписанием.   

Если нужно определить план границ земельных участков,
сделайте звонок по номерам +7 (347) 292-73-99, +7 (927) 089-08-09 или задайте вопрос на сайте.

Copyright © OOO Novus Group
Разработка сайта FreshStile