При составлении карты (плана) объекта землеустройства используют сведения, имеющие в государственном земельном кадастре.

Также берутся во внимание данные картографического материала, данные измерений, которые получены во время съемки объекта, либо при межевании.

Карту объекта используют во время нанесения границ на дежурный кадастровый план.

При составлении карты (плана) используются следующие сведения:

  • государственный земельный кадастр;
  • картографические материалы;
  • материалы зондирования (наблюдения из космоса, съемки с самолетов и прочее);
  • материалы измерений, которые получены в результате съемок землеустройства при межевании.

Чаще всего составляется план на земельные участки. К примеру, согласно письму Роскомзема от 17.03.95г. № 2-11/531, план участка составляется в общепринятой в государстве системе координат. Чтобы надежно закрепить границы участка, устанавливают знаки межевания.

Что касается средних ошибок межевых знаков по отношению к ближайшим пунктам государственной геодезической сети, то они не могут превышать 0,1 мм. Это касается плана с масштабом 1:2000.

В настоящее время разрешается составлять карты участков, ориентируясь на местную систему координат. Она может быть единой для населенного пункта, дачного поселка или товарищества. Разрешение дается комитетами по земельным ресурсам разного уровня.

При составлении плана участка выбирается масштаб от 1:200 до 1:1000 с учетом точности масштаба 1:2000. Если говорить о средних относительных ошибках положения поворотных точек, то они не должны быть ниже 1:500.

Если у Вас есть государственный кадастровый план в масштабе 1:2000, то вполне допустимо увеличить его электронным, либо фотомеханическим способом до необходимого масштаба.

Что указывается на плане

На плане участка указывается:

  • пункты государственной сети геодезии, знаки межевания или направления на данные знаки. Это в том случае, если они находятся за участком;
  • поворотные точки границ;
  • постройки любого типа. При этом указывается количество этажей построек;

В случаях, если инженерные сети в собственности другого лица, их необходимо указывать границы участка, которые предусматривают ограничения в использовании земли.

Чтобы оформить план участка, необходимо пройти следующие этапы:

  • на северной стороне ставится гриф «План участка». Указывается кадастровый номер;
  • на южной стороне ставится надпись «Масштаб___ (с указанием численного масштаба плана) при точности 1:2000»;
  • на юго-восточном углу плана указывается Ф.И.О. председателя местного комитета по земельным ресурсам, который регистрировал купчую;
  • на юго-западном углу плана проставляются сведения касательно границ со смежными участками.

Согласно письму Роскомзема от 9.11.94 года, № 2-12/1749, тех. Требования к плану участка применяются исключительно при купле-продаже гражданам РФ участков земли, либо их частей. При этом на участке должно вестись личное подсобное, дачное хозяйства, садоводство, индивидуальное жилищное строительство также гражданами РФ. В случае наследования и при совершении сделок, связанных с дарением, для подготовки плана границ возможно использование других материалов, которые имеются в бюро технической инвентаризации, а также органах местного самоуправления. В подобных случаях на плане указываются линии по границам.

Планы участков изготавливают по большей части путем картосоставления. Карта  может быть использована во время нанесения его границ на дежурную кадастровую карту.

Документация