Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости.
В нем указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер.
В техническом плане указываются сведения о здании, сооружении, помещении, квартиры или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки его на учет, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет такого объекта недвижимости, сведения о части или частях такого объекта недвижимости в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей такого объекта недвижимости, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений такого объекта недвижимости
Документы, необходимые для составления технического плана:
- Технический паспорт здания/помещения/сооружения
- Кадастровый паспорт здания (для тех плана помещения)
- Кадастровая выписка на земельный участок форма КВ1-КВ6 (для техплана здания, сооружения)
- Правоустанавливающие документы (свидетельство о праве/договор купли-продажи/договор аренды/выписка из похозяйственной книги/выписка из реестра муниципальной собственности и т.п.)
- Справка о присвоении адреса (при наличии)
- Проектная документация/разрешение на строительство/акт ввода в эксплуатацию (если здание вновь возведено/сделана перепланировка помещения)
- Декларация.
Декларация на объект недвижимости (далее Декларация) составляется и заверяется правообладателем объекта недвижимости или его представителем (далее – лицо, заполнившее Декларацию) в отношении здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства. Декларация заполняется в случае отсутствия разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, проектной документации объекта недвижимости или технического паспорта на объект недвижимости.
Декларация оформляется в количестве не менее двух экземпляров. Оформление Декларации может производиться с применением технических средств, а также ручным (от руки) или комбинированным способом. Внесение текстовых сведений ручным способом производится разборчиво тушью, чернилами или пастой синего цвета.
